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2014年中国建筑装饰行业壁垒分析

发布时间:2014-06-09
1、资质壁垒

行业内主要资质要求包括建筑装饰设计与施工资质,幕墙设计与施工资质等。上述资质由住建部颁发,要求先对企业的规模、经营业绩、人员构成、设备条件等方面进行严格的审查,全部达到资质所要求的标准才能给予颁发,企业取得专业资质后方可开展相应经营业务。

 

这些资质要求限制了潜在进入者,也使得国内壹级资质生产企业可以承包高端项目,保障盈利能力。公司是少数同时拥有上述壹级承包资质及甲级设计资质的企业之一。公司已取得的资质证书见本节“六、发行人主要经营资质情况”。

2、工程业绩和品牌壁垒

无论是行业监管部门的资质申报与管理,还是实际的工程投标实践,工程业绩都是一项非常重要的竞争指标。例如,在工程招投标中,发包方往往会要求投标人近三年从事过或完成过一定规模的类似工程,以此作为投标人投标的条件之一。因此,既往的工程业绩是进入本行业的一项壁垒。

在同等条件下,公司的标志性工程和从业经验是企业在竞争中脱颖而出的重要因素,而这些历史记录的集中体现便是品牌效应。在行业中,品牌的积累一般要经过三至五年甚至更长,这对新进入者构成较大的障碍。

3、资本实力壁垒

本行业资金需求体现于:1)招投标阶段支付投标保证金,签订意向书后支付履约保证金; 2)在与业主或总承包方正式缔约承包合同后,须先行垫付资金来订购原辅材料并组织生产; 3)施工过程中支付安全保证金及施工完成后支付质量及维修保证金等。本行业属资金密集型行业,企业的资金实力、信用状况对业务开展有着举足轻重的影响,基础薄弱、规模较小的企业很难在本行业中实现较大发展。

4、高级人才壁垒

随着建筑装饰行业不断走向成熟,企业内部管理和施工队伍整体素质的重要性日益突出,拥有优秀的项目经理、注册建造师、造价师、装饰装修工程设计人员和内部管理人才成为企业增强自身实力必不可少的因素。

5、设计能力和技术水平壁垒

在建筑幕墙领域,专业从事建筑幕墙的企业一般都集合了设计、机械制造、施工等三类企业的特点:在研发设计方面,涉及建筑学、结构学、材料学、机械学等多个学科,技术覆盖面广;在制造及施工领域,随着技术含量高、施工难度高的新幕墙产品不断涌现,相应要求建筑幕墙企业不但要具备先进的生产设备和加工工艺,还要在工程施工及项目管理等方面具备较高水平。无论在建筑幕墙还是公共建筑装饰领域,设计均是体现装饰企业竞争力的重要方面,独特的方案设计是企业赖以生存的根本之一,也是行业内企业进入高端市场的主要壁垒之一。

 

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